112 Rue CHARLEVOIX app. 303 app. 303 · Bromont
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 133 m² · constr. 2008 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 578 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711861245903030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
828 100 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
46078711861245903030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 658 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 871 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 200 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 768 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 681 476 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 289 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −56 680 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 988 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 675 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 891 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 782 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 725 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 266 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 776 890 $ Poids 46 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 936 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 766 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 922 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.