106 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
1 583 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 416,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 400 $
Rôle antérieur 1 092 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711862070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
825 500 $
Rôle antérieur
1 092 000 $
ID provincial
46078711862070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 248 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 558 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −225 967 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 105 058 $ Poids 62 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +112 472 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 244 108 $ Poids 38 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 634 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +138 625 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 196 188 $ Poids 32 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +421 264 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 743 527 $ Poids 15 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +195 109 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 248 366 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 691 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +278 289 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 930 909 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 634 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 341 912 $ Poids 9 % |
| 8 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +370 217 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 596 283 $ Poids 9 % |
| 9 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +366 442 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 153 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 485 606 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.