104 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
1 209 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 298,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 600 $
Rôle antérieur 1 044 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711862074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
826 600 $
Rôle antérieur
1 044 500 $
ID provincial
46078711862074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 597 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −57 913 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 027 400 $ Poids 49 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 606 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +143 544 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 578 716 $ Poids 45 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 632 143 $ Poids 44 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 456 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +124 021 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 234 133 $ Poids 42 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −95 074 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 079 962 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 649 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 677 044 $ Poids 31 % |
| 7 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −53 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 420 114 $ Poids 22 % |
| 8 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +172 792 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 077 790 $ Poids 19 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −125 815 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 002 442 $ Poids 13 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +137 407 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 204 264 $ Poids 7 % |
| 11 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 974 189 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.