118 Rue CHARLEVOIX app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 541 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711862750001010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
46078711862750001010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 525 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 755 892 $ Poids 61 % |
| 2 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 594 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −219 000 $ | 3 477 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 659 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 876 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 649 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 435 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 229 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 050 182 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 549 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 994 975 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 756 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 721 998 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 496 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 110 112 $ Poids 51 % |
| 10 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 854 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 885 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 735 991 $ Poids 49 % |
| 12 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 930 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.