118 Rue CHARLEVOIX app. 303 app. 303 · Bromont
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 514 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711862750003030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
46078711862750003030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 173 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 885 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 702 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 659 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 551 220 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 112 $ Poids 52 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 693 $ Poids 43 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 519 471 $ Poids 41 % |
| 7 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 453 $ Poids 40 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 645 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 782 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 678 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 218 456 $ Poids 38 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +66 538 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 089 467 $ Poids 36 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 700 049 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 707 462 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.