92 Rue NICOLET · Bromont
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 118,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 480 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711863997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
46078711863997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 551 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 760 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 708 018 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 974 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 584 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 973 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 681 864 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 712 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 754 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 567 415 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 583 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 627 997 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 894 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 666 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 124 $ Poids 44 % |
| 10 | , Bromont 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 896 718 $ Poids 43 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 517 880 $ Poids 43 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 819 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 448 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.