90 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
1 459 100 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 268,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 800 $
Rôle antérieur 976 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711864151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
947 300 $
Rôle antérieur
976 100 $
ID provincial
46078711864151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 434 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +66 348 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 501 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 286 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 203 990 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 494 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 849 244 $ Poids 45 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 659 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 453 968 $ Poids 42 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 261 555 $ Poids 33 % |
| 6 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −157 147 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 513 116 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +166 617 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 687 290 $ Poids 30 % |
| 8 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +75 952 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 980 950 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +87 786 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 586 373 $ Poids 26 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 476 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −88 569 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 654 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +110 407 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 144 893 $ Poids 23 % |
| 12 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +318 280 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 3 287 033 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.