91 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711864264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
46078711864264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 612 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 740 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 076 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 521 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 381 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 067 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 870 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 644 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 655 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 701 768 $ Poids 63 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 105 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −54 104 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 908 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 753 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 095 274 $ Poids 54 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 714 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1000 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 673 695 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 500 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 620 865 $ Poids 52 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 561 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 730 632 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.