93 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 134,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 556 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711864653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
46078711864653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 643 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 844 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 598 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 556 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 661 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 61 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −51 527 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 959 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 913 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 657 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 691 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 786 723 $ Poids 60 % |
| 7 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 709 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 244 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 968 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 758 709 $ Poids 54 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 752 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 745 091 $ Poids 52 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 517 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 810 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 84 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 628 262 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 900 131 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.