50 Rue LAVAL · Bromont
Valeur estimée
1 242 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 411,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 000 $
Rôle antérieur 935 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711865145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
822 800 $
Rôle antérieur
935 400 $
ID provincial
46078711865145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 863 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −247 835 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 083 191 $ Poids 48 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +102 455 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 234 091 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 344 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +129 139 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 186 702 $ Poids 38 % |
| 4 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +179 620 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 232 877 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 344 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 339 647 $ Poids 11 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +88 571 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 431 482 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.