86 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 8 277 $/m² · 76,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,6 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 409 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711865270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
46078711865270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 221 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 682 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 651 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 878 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 311 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 581 137 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 339 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 672 083 $ Poids 41 % |
| 5 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 437 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 580 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 879 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 779 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 759 263 $ Poids 36 % |
| 8 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 525 293 $ Poids 31 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 390 322 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −68 915 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 954 013 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 910 $ Poids 22 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −80 237 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 138 860 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.