54 Rue LAVAL · Bromont
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 132,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 517 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711865458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
46078711865458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 502 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 795 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 391 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 561 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 427 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 620 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 565 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 747 697 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 822 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 618 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 923 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 718 173 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 180 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −58 290 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 904 592 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 364 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 658 530 $ Poids 56 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 633 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 159 $ Poids 56 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 794 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 174 448 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 596 413 $ Poids 50 % |
| 12 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 994 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 730 751 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.