63 Rue LAVAL · Bromont
Valeur estimée
1 241 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 300,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 900 $
Rôle antérieur 826 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711865723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
693 900 $
Rôle antérieur
826 300 $
ID provincial
46078711865723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 395 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 003 144 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 313 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +148 842 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 388 813 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 400 312 $ Poids 44 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 161 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +128 672 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 195 784 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −91 383 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 040 253 $ Poids 36 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 358 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 644 725 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +162 737 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 267 956 $ Poids 26 % |
| 8 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +179 438 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 837 235 $ Poids 20 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −120 109 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 933 149 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 395 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 825 $ Poids 16 % |
| 11 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −45 918 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 180 148 $ Poids 14 % |
| 12 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 800 570 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.