80 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711866164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
46078711866164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 97 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 787 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 203 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 749 159 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 639 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 833 634 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 869 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 636 804 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 889 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 784 984 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 600 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 076 $ Poids 47 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 043 840 $ Poids 46 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 041 $ Poids 45 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −31 896 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 479 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +12 933 $ | 219 275 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.