66 Rue LAVAL · Bromont
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 147,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 663 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711866822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 200 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
46078711866822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 430 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 495 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 775 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 203 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 951 611 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 413 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 469 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 895 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −68 698 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 087 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 783 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 142 859 $ Poids 53 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 841 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 414 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 493 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −37 515 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 667 901 $ Poids 48 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 640 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 529 $ Poids 47 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 522 $ Poids 43 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 875 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 704 998 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 240 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 693 410 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.