74 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 175 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 242,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 834 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711866919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
46078711866919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 150 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 437 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 4 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 608 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 442 756 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 910 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 981 430 $ Poids 49 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 022 585 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 802 001 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +82 144 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 639 067 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 516 474 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 112 510 $ Poids 41 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 900 567 $ Poids 36 % |
| 11 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −61 848 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 163 372 $ Poids 33 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 075 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 971 476 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.