3 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 162,7 m² · constr. 1975 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711867148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
46078711867148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 379 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 001 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 930 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 146 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 361 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 701 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 985 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 734 262 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 332 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +81 419 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 824 455 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −43 447 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 218 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 317 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 958 702 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 367 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 979 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 935 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +88 416 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 210 895 $ Poids 36 % |
| 12 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −46 294 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 729 522 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.