75 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 7 182 $/m² · 124,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 680 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711867203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
599 700 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
46078711867203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 336 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 628 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 454 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 758 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 372 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 838 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 748 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 691 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 905 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 758 035 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 213 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 530 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 786 039 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 952 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 853 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 620 643 $ Poids 49 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 969 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 664 760 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.