73 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711867444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
46078711867444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 240 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 117 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 150 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 659 939 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 545 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 776 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 905 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 886 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 681 116 $ Poids 53 % |
| 7 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 991 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 948 453 $ Poids 49 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 817 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 815 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 550 074 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 937 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 988 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 562 828 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −12 933 $ | 188 762 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.