69 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,8 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 461 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711867459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
46078711867459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 633 701 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 448 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge +23 153 $ | 653 032 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 812 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 613 823 $ Poids 62 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 962 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 039 $ Poids 62 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 962 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 480 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 366 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 482 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 139 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +88 865 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 765 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 131 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 734 079 $ Poids 51 % |
| 9 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 501 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 861 966 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 659 349 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 685 317 $ Poids 48 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 965 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 789 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.