2 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 154,3 m² · constr. 2009 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 517 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711868024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
46078711868024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 264 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 732 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 286 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 916 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 441 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 062 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 940 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 1 279 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 334 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 751 249 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 976 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 847 257 $ Poids 55 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 709 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +72 686 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 731 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 470 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 828 563 $ Poids 43 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 829 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 255 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 835 655 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 985 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 351 664 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −74 375 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 309 628 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.