66 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 124 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 241,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 100 $
Rôle antérieur 839 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711868865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
681 000 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
46078711868865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 154 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 759 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 889 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 591 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 389 526 $ Poids 55 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 982 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 876 357 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 908 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 500 998 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +79 151 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 512 824 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 533 251 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 973 295 $ Poids 42 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 219 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 856 217 $ Poids 33 % |
| 12 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 884 035 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.