68 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 146 700 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 252,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 796 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711868971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
796 500 $
ID provincial
46078711868971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 36 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 425 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 119 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 094 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 600 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 413 978 $ Poids 51 % |
| 4 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 939 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 543 718 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 794 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +88 633 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 968 173 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 982 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +82 559 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 959 842 $ Poids 43 % |
| 7 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 103 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 683 153 $ Poids 41 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +115 069 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 548 742 $ Poids 39 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 041 581 $ Poids 36 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +108 150 $ | 1 885 548 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 201 640 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 876 395 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.