54 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 193,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 755 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711869438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
46078711869438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 624 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 790 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 790 103 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 896 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 855 271 $ Poids 55 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 999 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 772 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 807 383 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 905 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +109 380 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 290 530 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +69 957 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 331 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 145 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 838 152 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 385 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 768 519 $ Poids 43 % |
| 10 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −81 479 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 352 193 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 779 350 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 396 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 130 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.