56 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 135 m² · constr. 1975 · terrain 2 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 640 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711869555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
46078711869555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 301 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 744 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 908 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 325 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 423 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge −16 537 $ | 705 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 600 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 925 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 515 984 $ Poids 61 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 506 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 072 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 853 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 676 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 70 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 623 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 537 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 912 643 $ Poids 56 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 847 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 961 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 599 610 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.