58 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 889 300 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 304 m² · constr. 2024 · terrain 3 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 800 $
Rôle antérieur 1 302 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711869700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
1 126 300 $
Rôle antérieur
1 302 700 $
ID provincial
46078711869700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 313 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 470 $ Poids 59 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −85 760 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 182 276 $ Poids 39 % |
| 3 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 8 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 619 $ Poids 38 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 652 759 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +175 106 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 400 326 $ Poids 22 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −111 413 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 2 157 469 $ Poids 19 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +189 565 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 094 562 $ Poids 18 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 125 293 $ Poids 16 % |
| 9 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 456 $ · Ajust. âge +87 375 $ | 1 357 831 $ Poids 14 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +154 706 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 221 562 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +93 462 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 081 719 $ Poids 9 % |
| 12 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 607 878 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.