93 Rue NICOLET · Bromont
Valeur estimée
1 622 100 $
Chalet · 6 026 $/m² · 269,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 600 $
Rôle antérieur 1 210 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711872179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
1 002 000 $
Rôle antérieur
1 210 100 $
ID provincial
46078711872179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 560 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +69 123 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 290 795 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 406 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +58 689 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 125 801 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 283 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 571 283 $ Poids 41 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 817 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 412 106 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 115 807 $ Poids 37 % |
| 6 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −152 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 241 395 $ Poids 36 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +79 434 $ · Ajust. âge −115 875 $ | 1 714 056 $ Poids 31 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +170 275 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 603 948 $ Poids 25 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 606 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −85 855 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 566 764 $ Poids 25 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +112 870 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 034 657 $ Poids 24 % |
| 11 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +325 484 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 949 237 $ Poids 23 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +90 813 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 478 900 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.