95 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 151,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 536 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711874032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
46078711874032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 579 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 629 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 25 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 966 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 663 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 811 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 948 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −51 428 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 104 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 674 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 194 612 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 634 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 677 659 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 091 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 954 437 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 728 183 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 0 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 809 $ Poids 43 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 852 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 944 773 $ Poids 42 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 999 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −84 317 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 177 611 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.