97 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 150,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 559 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711874343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
46078711874343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 597 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 730 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 7 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 678 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 914 195 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 924 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 1 277 865 $ Poids 58 % |
| 5 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 648 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 336 861 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 980 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 664 606 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 653 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 750 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 115 361 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 838 522 $ Poids 45 % |
| 10 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 28 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 047 848 $ Poids 43 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 667 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 090 833 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 971 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −87 999 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 308 854 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.