99 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711874491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
46078711874491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 563 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 527 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 757 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 707 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 699 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 753 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 905 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 681 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 991 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 583 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 7 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 550 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 627 395 $ Poids 55 % |
| 8 | , Bromont 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 605 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 895 734 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 827 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 666 369 $ Poids 45 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 821 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 531 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 242 $/m²) 130,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −61 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 711 051 $ Poids 44 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 224 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.