88 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 152,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 594 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711875050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
46078711875050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 526 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 692 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 82 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 1 003 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 603 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 444 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 885 180 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 915 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −47 206 $ · Ajust. âge −31 662 $ | 1 203 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 702 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 300 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 584 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −42 780 $ | 708 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 803 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 053 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 991 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −80 266 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 233 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 73 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +72 630 $ | 1 045 367 $ Poids 43 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 454 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 103 046 $ Poids 42 % |
| 12 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 911 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 693 337 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.