65 Rue LAVAL · Bromont
Valeur estimée
1 324 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 297 m² · constr. 2014 · terrain 2 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 800 $
Rôle antérieur 879 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711875185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
879 300 $
ID provincial
46078711875185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 288 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +139 256 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 574 427 $ Poids 53 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 414 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 052 321 $ Poids 52 % |
| 3 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 135 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +120 256 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 257 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 625 531 $ Poids 46 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 335 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 710 350 $ Poids 36 % |
| 6 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −98 061 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 107 975 $ Poids 32 % |
| 7 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +148 048 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 373 267 $ Poids 29 % |
| 8 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +167 412 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 072 410 $ Poids 22 % |
| 9 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −130 435 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 2 044 698 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 414 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 307 565 $ Poids 15 % |
| 11 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −59 550 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 470 266 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, rue de Verchères, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 279 $/m²) 247 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +81 984 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 029 741 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.