73 Rue LAVAL · Bromont
Valeur estimée
1 808 300 $
Unifamiliale · 7 679 $/m² · 235,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 659 600 $
Rôle antérieur 1 366 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711875673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 900 $
Valeur bâtiment
1 031 700 $
Rôle antérieur
1 366 900 $
ID provincial
46078711875673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 304 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 419 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 158 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 115 666 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 972 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 721 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −1 944 $ | 421 271 $ Poids 51 % |
| 5 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 712 800 $ Poids 48 % |
| 6 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 967 217 $ Poids 48 % |
| 7 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 557 122 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 496 661 $ Poids 39 % |
| 10 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 877 781 $ Poids 38 % |
| 11 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +104 784 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 3 030 411 $ Poids 36 % |
| 12 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −89 679 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 135 540 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.