107 Rue LAVAL · Bromont
Valeur estimée
1 261 000 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 213,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 668,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 400 $
Rôle antérieur 1 075 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711876675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 900 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
1 075 000 $
ID provincial
46078711876675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 214 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −71 646 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 119 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 962 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 759 592 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 985 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 386 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 83 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −64 890 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 002 222 $ Poids 60 % |
| 5 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 909 693 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 418 375 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 822 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 689 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 366 123 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 925 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 379 075 $ Poids 40 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 831 578 $ Poids 39 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 838 184 $ Poids 38 % |
| 12 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 910 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.