70 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 160,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 617 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711877107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
46078711877107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 384 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 633 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 838 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 138 166 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 351 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 994 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 905 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 708 707 $ Poids 65 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 415 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +74 755 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 798 290 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 454 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 696 742 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −51 915 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 210 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 361 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 674 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 894 701 $ Poids 46 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 857 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +79 214 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 173 568 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 815 103 $ Poids 39 % |
| 12 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 344 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 952 881 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.