105 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 513 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711882316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
46078711882316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 624 272 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 851 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 604 658 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 530 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 747 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 751 264 $ Poids 52 % |
| 4 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 854 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 036 854 $ Poids 48 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 640 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 723 129 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 922 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −46 481 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 643 206 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 208 306 $ Poids 39 % |
| 8 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 916 027 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 849 405 $ Poids 37 % |
| 10 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 193 739 $ Poids 36 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 662 $ Poids 36 % |
| 12 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 994 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 268 217 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.