107 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
446 900 $
Autre · terrain 1 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711882695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
46078711882695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de Nicolet, Bromont 2026-07-07 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 140 $/m²) 143,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 158, rue des Pentes, Bromont 2026-06-01 · 463 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue du Cercle des Cantons, Bromont 2026-03-02 · 370 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-08-05 · 544 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-07-10 · 544 m · Vendu 459 633 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 633 $ Poids 61 % |
| 6 | 138, rue de Lévis, Bromont 2026-03-11 · 444 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-30 · 515 m · Vendu 456 703 $ Ajust. marché +18 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 244 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-24 · 515 m · Vendu 389 194 $ Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-04 · 528 m · Vendu 749 000 $ (7 007 $/m²) 106,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-20 · 515 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue des Pentes, Bromont 2026-04-13 · 515 m · Vendu 443 401 $ Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 559 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.