96 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 361 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 271,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 700 $
Rôle antérieur 929 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711884035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
800 300 $
Rôle antérieur
929 300 $
ID provincial
46078711884035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 411 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 308 292 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 265 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +63 340 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 130 452 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue de Rouville, Bromont 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (7 731 $/m²) 258,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 143 924 $ Poids 41 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −144 700 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 273 563 $ Poids 39 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 797 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 413 837 $ Poids 37 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 516 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 578 516 $ Poids 35 % |
| 7 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 970 m · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +86 079 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 736 152 $ Poids 34 % |
| 8 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +117 573 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 039 360 $ Poids 27 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 458 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −80 674 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 571 945 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +96 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 497 679 $ Poids 27 % |
| 11 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +177 259 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 610 932 $ Poids 24 % |
| 12 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie +339 237 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 962 990 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.