92 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 7 242 $/m² · 159,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 500 $
Rôle antérieur 958 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711884059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 400 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
958 800 $
ID provincial
46078711884059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 596 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 670 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 97 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 991 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 838 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −101 320 $ | 1 160 426 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 994 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 775 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 902 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −54 861 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 207 067 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 327 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 2 062 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 664 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 272 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 658 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 695 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 620 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +76 014 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 265 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 018 543 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 111 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 1 019 347 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 650 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 767 977 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.