109 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 177,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 775 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711892004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
46078711892004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 646
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 846 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 995 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 850 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 274 078 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 897 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 204 945 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 749 783 $ Poids 56 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 247 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +87 596 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 050 479 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 846 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 148 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 597 $ Poids 48 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 902 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 734 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 636 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 920 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 787 777 $ Poids 37 % |
| 11 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +70 217 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 037 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 200 602 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.