111 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 8 310 $/m² · 82,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 494 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711892344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
46078711892344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 612 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 536 643 $ Poids 63 % |
| 3 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 773 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −41 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 079 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 717 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 621 600 $ Poids 48 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 470 355 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 841 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 732 946 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue de Drummond, Bromont 2025-05-02 · 913 m · Vendu 1 025 000 $ (11 301 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −47 464 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 099 883 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 593 640 $ Poids 34 % |
| 10 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 640 081 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 529 490 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.