106 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 185,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 523 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711893023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
46078711893023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 863 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 2 049 053 $ Poids 68 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 822 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 301 325 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 838 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +77 525 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 233 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 771 277 $ Poids 55 % |
| 5 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 745 $ Poids 48 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 197 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +111 428 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 074 310 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 206 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 742 328 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 786 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 719 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 168 $ Poids 41 % |
| 9 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 845 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 750 520 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 673 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 958 319 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 708 025 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.