108 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 106,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 524 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711893342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
46078711893342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 740 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 055 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 953 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 671 550 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 768 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 497 969 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 651 383 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 823 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −42 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 330 $ Poids 47 % |
| 6 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 956 006 $ Poids 45 % |
| 7 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 682 $ Poids 43 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 741 m · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +75 093 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 080 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 905 783 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 856 $ Poids 40 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 622 $ Poids 39 % |
| 12 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 649 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 201 995 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.