112 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 022 300 $
Chalet · 5 782 $/m² · 176,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 711 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711893602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
46078711893602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 807 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 243 202 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 770 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 392 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 800 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +45 287 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 1 365 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 900 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 250 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +84 376 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 134 558 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 831 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 909 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 782 908 $ Poids 50 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 858 491 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 891 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 800 040 $ Poids 43 % |
| 9 | 129, rue de Drummond, Bromont 2025-04-11 · 962 m · Vendu 1 500 000 $ (8 148 $/m²) 184,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 819 773 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 874 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 882 232 $ Poids 38 % |
| 11 | 118, rue de Verchères, Bromont 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 136 $/m²) 190,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −35 954 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 024 947 $ Poids 36 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 034 846 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.