114 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 207,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 640 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711893933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
46078711893933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 622 $ Poids 62 % |
| 2 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 895 808 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 606 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −87 287 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 103 884 $ Poids 52 % |
| 4 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −80 552 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 543 200 $ Poids 51 % |
| 5 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 771 m · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 497 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 2 126 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 732 m · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +120 400 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 382 328 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 475 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −78 621 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 988 491 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 747 353 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 809 043 $ Poids 43 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 896 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, rue de Stanstead, Bromont 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 013 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 669 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 992 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 638 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 811 138 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.