100 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 872 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 336,2 m² · constr. 1984 · terrain 31 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 926,2 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 700 $
Rôle antérieur 1 383 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711894203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 900 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
1 383 400 $
ID provincial
46078711894203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 641
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 656 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 062 056 $ Poids 59 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +107 747 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 634 010 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 102 464 $ Poids 42 % |
| 4 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 518 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +79 441 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 732 060 $ Poids 29 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 029 344 $ Poids 29 % |
| 6 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +81 075 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 307 141 $ Poids 13 % |
| 7 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −45 992 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 296 918 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.