113 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 128,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 489 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711900124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
46078711900124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 178 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 614 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 345 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 791 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 416 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 557 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 231 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 742 408 $ Poids 85 % |
| 5 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 211 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 726 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 328 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 460 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 652 $ Poids 66 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 152 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 371 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 657 653 $ Poids 64 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 287 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +44 700 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 540 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 296 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.