122 Rue WOLFE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 68,4 m² · constr. 1981 · terrain 68,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711911268001120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
46078711911268001120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 4 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 198 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 485 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 516 876 $ Poids 50 % |
| 3 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 388 883 $ Poids 38 % |
| 4 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 448 999 $ Poids 33 % |
| 5 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 446 831 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +51 539 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 008 850 $ Poids 28 % |
| 7 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 501 200 $ Poids 17 % |
| 8 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 413 676 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −51 904 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 840 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.