122 Rue WOLFE app. 301 app. 301 · Bromont
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 87,7 m² · constr. 1981 · terrain 87,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711911268001310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
46078711911268001310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 11 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 392 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 634 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 364 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 686 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 403 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 782 274 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 537 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 664 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 198 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 814 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 885 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 800 $ Poids 43 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 389 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 654 910 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.