120 Rue WOLFE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 66,8 m² · constr. 2006 · terrain 66,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 184 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711911599801110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
46078711911599801110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 7 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 197 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 457 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 569 850 $ Poids 52 % |
| 3 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 432 150 $ Poids 35 % |
| 4 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 035 520 $ Poids 31 % |
| 5 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 499 115 $ Poids 29 % |
| 6 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 494 664 $ Poids 27 % |
| 7 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 456 408 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.